Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое даст возможность регионам вовлекать в оборот и комплексно делать лучше больше земельных участков.
«Продолжаем совершенствовать механизм комплексного развития территорий – один из главных перспективных приборов качественного обновления наших городов. Совершенствование правил проведения торгов в этой области позволит подключать к проектам КРТ “непопулярные” земельные участки. У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два земельных участка – очаровательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей. Новый подход позволит нам вовлечь в процесс масштабного обновления больше городских пространств. Важно, что мы сможем помочь делать лучше территории, которые могли остаться без внимания инвесторов. Это сделает комплексное обновление городов более равномерным и эффективным», – отметил заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин.
Возможность объединения в одном лоте нескольких земельных участков и объектов также позволит органам публичной власти подрезать крылья затраты и время на проведение торгов.
«За три года комплексное развитие территорий показало себя как рабочий инструмент для решения стратегических задач по улучшению жилищных условий граждан, расселению аварийного жилья и строительству нового. Это стало возможным в том числе благодаря своевременной корректировке законодательства с учётом обратной связи, получаемой от обитателей, девелоперов и региональной власти. Основная цель изменений, принятых Правительством, заключается в том, чтобы упростить процедуру проведения торгов и самым что ни на есть снизить затраты на их проведение органами публичной власти по части несмежных территорий», – подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Постановление Правительства подготовлено Минстроем России. В исследовании законодательных инициатив, направленных на совершенствование механизма КРТ, в том числе принимает участие Фонд развития территорий, который в статусе оператора реализует проекты КРТ по решениям Правительства, а также является оператором программы переселения граждан из аварийного жилья.
«Вовлечение в проекты КРТ несмежных территорий расширит возможности и ускорит реализацию программы расселения аварийного жилищного фонда. Регионы смогут вовлекать в КРТ территории с большой концентрацией аварийного и ветхого жилищного фонда в одно время с незастроенной территорией. Такой подход также позволит компенсировать часть расходов инвесторов, в том числе на расселение аварийного и ветхого жилья», – говорил генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов.
Компенсация части затрат возможна за счёт переселения людей в дома, возведённые на незастроенных территориях, но не в приобретённые по рыночной стоимости квартиры, а также за счёт прибыли от реализации оставшихся квартир.