На площадке «FOR:УМ Зданий-2025» прошло пленарное заседание, посвящённое цифровой трансформации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Представители федеральных и региональных органов власти совместно с российскими застройщиками и ИТ-компаниями обсудили перспективы внедрения смарт-технологий в КРТ отныне действующие в стране практики создания единой цифровой среды жилых районов.
Для оптимизации процессов проектирования, строительства и последующей эксплуатации объектов сегодня в стране повсеместно внедряются цифровые решения. Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в своем выступлении рассказал о развитии проектов КРТ и цифровизации строительной отрасли: «КРТ позволяет объединить в одном пространстве потребности в создании уютной социальной и транспортной инфраструктур и их доступность. Сегодня на территории России прорабатывается свыше 1,5 тысяч проектов КРТ, при этом более 900 из них находятся на данной стадии реализации, очень многие проекты КРТ являются достижениями по мнению технологий. Важная составляющая цифровизации строительной отрасли – это технологии информационного моделирования, ТИМы. Мы уже вплотную подошли к тому, чтобы информационные модели, содержащие полную и достоверную информацию о здании и смонтированном внутри него оборудовании, передавались от застройщиков к управляющим организациям».
Важной темой пленарного заседания стали вопросы наличия полномочий интеграции цифровых приборов в проекты КРТ и требований на федеральном и региональном уровнях. «В Пермском крае разрабатывается региональный стандарт уютного проживания по причине рекомендаций Минстроя России, и мы разглядываем механизмы погружения этого стандарта в проекты КРТ. На наш взгляд, сегодня это один из самых эффективных способов цифровизации. В будущем мы видим перспективу консолидации на уровне региональной информационной системы данных о состоянии и обслуживании всех МКД и прочих зданий. Отмечу, что сегодня в Прикамье создан большой кластер ИТ-компаний, развиваются кадры, мы готовы стать не просто разумным городом, а разумным регионом», – подчеркнул министр информационного развития и связи Пермского края Петр Шиловских.
«На настоящее время пальма первенства развития проектов КРТ на территории Пермского края во многом должен именно той полноте сведений и информации, которая в течение суток позволяет проанализировать и принять управленческие решения. Это помогает живо обмениваться информацией и обретать оптимальные решения, соответствующие федеральным и региональным стандартам уютного жилья», – отметил министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов.
Реальные кейсы интеграции цифровых решений в пространство города и региона дарил Анатолий Маховиков, генеральный директор АО "Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь», депутат Законодательного Собрания Пермского края.
Напомним, на площадке первого Форума разумных зданий в начале мая 2024 года Правительство Пермского края, ГК «КОРТРОС» и IT-компания «Юникорн» подписали соглашение о сотрудничестве по проекту КРТ в микрорайоне ДКЖ. Проект станет крупнейшим в стране кварталом единой цифровой среды с объектами социальной, жилой и коммерческой недвижимости.
«Невозможно создавать цифровую территорию и цифровые дома, не уделяя внимание школам, дошкольным учреждениям, транспортной доступности. Совместно с Ujin мы прорабатываем не только разумную территорию города, но и объекты социальной сферы, предвосхищая потребности обитателей в безопасном и уютном жилье. Первый цифровой микрорайон ДКЖ, на наш взгляд, готов стать стандартом, в последующем интегрированным в цифровой город, и практикой для внедрения и масштабирования».
Последующие шаги в направлении цифровой трансформации проектов КРТ будут зависеть от заинтересованности участников жилищного рынка в создании уютной городской среды для жителей. При этом важным вектором в развитии отрасли остаётся создание инструментария и масштабирование превосходнейших практик развития территорий.