С самого начала года общая площадь недвижимости, введенной в эксплуатацию на территории России, составила почти 75 млн кв. м. Более 17 % из них приходится на нежилые здания.
«Ввод в эксплуатацию нежилых зданий имеет стимулирующий эффект для объемов строительства жилья, позитивным следствием является движение вперед инвестиционной привлекательности застраиваемых территорий с помощью формирования полноценной уютной жилой среды. По итогам первого полугодия 2024 года на территории России введено в эксплуатацию 12,8 млн кв. м зданий нежилого назначения, – отметил статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. – При этом по состоянию на 1 июля в стадии строительства находится еще 161,1 млн кв. м нежилых зданий, в том числе 13,9 млн кв. м нежилых помещений в многоквартирных домах, что позволит и в последствии сберегать темпы развития инфраструктуры».
Нужно отметить, что согласно анализу структуры строительства нежилых зданий по конечным итогам первого полугодия 2024 года отмечается положительная динамика объемов нежилых площадей, находящихся в стадии строительства, – плюс 23,5% при сравнении с подобным периодом 2023 года.
Особенное значение имеет активное развитие рынка коммерческой недвижимости. В первую очередь, это – инвестиции, направленные на развитие регионов, а во-вторых, новые места приложения труда. Если сказать о структуре введенных нежилых зданий, наибольший объем ввода за январь-июнь приходится на коммерческие здания – почти треть построенных объектов (30%, 3,9 млн кв. м). К ним относятся здания торговых центров и предприятий торговли. Пятую долю занимают промышленные здания, включая складские помещения (21%, 2,7 млн кв. м). Еще 20% (2,6 млн кв. м) возведенных площадей – это объекты транспорта, связи, религиозные и иже с ними здания. 12% (1,5 млн кв. м) новой нежилой недвижимости имеет сельскохозяйственное назначение. Новых учебных зданий введено 1,3 млн кв. м – 10%. Оставшиеся 0,47 млн кв. м – это объекты здравоохранения (4%) и 0,45 млн кв. м (3%) – административные (офисные) здания.
Нежилая недвижимость – это с помпой элемент комплексного и сбалансированного развития территорий. Современная полноценная жилая застройка не должен существовать без инфраструктуры, коммерческих, социально-культурных и досуговых объектов. Новые предпринимательские инициативы в свою очередь формируются рядом с развивающимися жилыми комплексами. Поэтому реализация национального проекта и федеральных проектов, которые курирует Минстрой России, стимулирует строительство качественного жилья разом со всеми составляющими уютной городской среды, что вовлекает как обитателей, так и бизнес-сообщество.
«В число регионов-лидеров по общей площади нежилых зданий, введенных в эксплуатацию в первом полугодии нынешнего года, входят Москва (1,6 млн кв. м), Московская область (1,5 млн кв. м), Краснодарский край (0,79 млн кв. м), Санкт-Петербург (0,6 млн кв. м), Республика Татарстан (0,49 млн кв. м), – подчеркнула директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина. – Кроме того, за январь-июнь выданы разрешения на строительство еще 33 млн кв. м нежилых зданий. Больше всего разрешений выдано в Московской области (5,6 млн кв. м), Челябинской области (2,8 млн кв. м), Москве (2,4 млн кв. м), Свердловской области (1,8 млн кв. м) и Краснодарском крае (1,7 млн кв. м). Это значит, что в указанных регионах нашего государства создан наиболее благополучный инвестиционный климат и условия для деловой активности».
Ровно по руководителя Проектной дирекции Минстроя, регионам Российской Федерации в надежде повышения предпринимательской активности на своих территориях необходимо уделять очень много внимания проработке концепций жилых микрорайонов на этапе их согласования: оценка придомовых пространств позволит закладывать объекты, формирующие потенциал для ритейла, области деятельности и развлечений. Важно также в ручном режиме провожать решение задач бизнеса, удалять административные барьеры, самым что ни на есть помогая бизнес-проектам как можно прытче выходить на этап реализации.